Минстрой: Новое законодательство в сфере строительства жилья отшлифуют
Глава Минстроя России Владимир Якушев сообщил, что в ходе стартовавшей серии консультаций по реализации законодательных новелл в сфере жилищного строительства, будут выявлены все пробелы, которые потом планируется исправить при максимально публичном и прозрачном обсуждении.
«В ходе предстоящих дискуссий между застройщиками, банками и контролирующими госорганами мы будем предметно обсуждать все нюансы обновленного законодательства, — сказал министр. — В нем вырисовываются некоторые пробелы, которые надо будет дорегулировать в осеннюю сессию (Госдумы. — «СГ»), приказами Минстроя или постановлением правительства РФ. По сути, эта работа уже началась», которое прошло в Москве.
Министр отметил, что в ближайшие дни выйдет постановление кабмина, уточняющее схему банковского сопровождения. «Мы ждем этого документа, как горячего пирожка, ведь именно здесь возникает основная часть вопросов от застройщиков. Банки толкуют закон по-своему и, например, предлагают полное сопровождение девелоперам, которые получили разрешение на строительство до 1 июля 2018 года и имеют право на усеченный вариант сопровождения», - отметил глава Минстроя.
Владимир Якушев также заявил о необходимости создания площадок для обсуждения вступивших в силу поправок. «Они должны работать в постоянном режиме с участием представителей профильных контролирующих ведомств, стройбизнеса и обязательно банков», - подчеркнул он, добавив, что эти дискуссии не должны уходить в плоскость публичных рассуждений общего характера.
Генеральный директор Фонда защиты дольщиков Александр Плутник, в свою очередь, обратил внимание на нехватку полномочий у контролирующих строительство жилья региональных надзорных госорганов. «Сегодня мы часто слышим, что контролирующий орган должен видеть все, но на самом деле с одной стороны у контролирующих органов нет полномочий, с другой — ресурсов, чтобы проверить сложные финансовые операции застройщиков. Разобраться в них непросто. Надо создать правовую возможность для контролирующих органов более глубоко погружаться в финансовые операции застройщиков. На этот пробел надо обратить внимание. Мы соответствующие предложения представим в Минстрой к сентябрю, чтобы можно было доработать вступивший в силу закон», - сказал он.
Глава фонда также отметил недостаточно активную работу застройщиков в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). «На данный момент, в основном, в ней работают застройщики уже получившие разрешения на строительство. Хотелось бы при поддержке Минстроя исправить эту ситуацию», - сказал Плутник.
Глава Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы РФ Николай Николаев, со своей стороны, заметил, что в некоторых регионах застройщики жалуются на возможность картельного сговора между несколькими крупными банками, которые могут установить нужные им ставки кредитования по всему субъекту.
По его словам, также есть трудности с процедурой банкротства, с ЕИСЖС, созданием единой вертикали надзора в сфере долевого строительства в регионах. «Все эти нюансы будут нами совместно с Минстроем, ДОМ.РФ и бизнесом прорабатываться, а затем корректироваться поправками или другими подзаконными актами» - заключил он.