На прошедшем 22 января 2026 года круглом столе в Совете Федерации на тему развития сегмента деревянного домостроения замдиректора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Александр Степанов рассказал о проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, разработке расчетных параметров, конструкций, узловых соединений и проведении динамических испытаний в результате которых были внесены изменения в своды строительных правил (СП). Так на сегодняшний день ни в одном СП нет ограничения по высоте зданий, все определяется расчетом и проектом. С точки зрения Минстроя России нормативные документы, которые сдерживали бы строительство из дерева, отсутствуют, сказал Александр Степанов.

Вопросов к деревянному домостроению не осталось и у МЧС, заверил директор Департамента надзорной деятельности и профилактической работы МЧС Сергей Воронов. Уже подготовлен проект свода правил по многоквартирным жилым высотным домам. Планируется, что он будет принят к концу первого квартала.

Переход к деревянному строительству многоэтажек, конечно, возможен, особенно в регионах с доступностью лесных ресурсов и умеренным климатом, считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Однако полный отказ от бетона маловероятен. «Скорее всего мы увидим сочетание обоих материалов в зависимости от конкретных условий и требований проекта», – отмечает глава нацобъединения.

В 2023 году, по опросу, проведенному НОСТРОЙ, строительством объектов с применением деревянных конструкций (жилых, промышленных, социальных объектов) занимались менее 1% компаний – членов саморегулируемых организаций.

Спрос на деревянное домостроение есть, но в основном он касается индивидуальных жилых домов, отмечают в НОСТРОЙ.

«Многоэтажное деревянное домостроение возможно при условии комплексного подхода, включающего законодательные инициативы, государственную поддержку, технологическое обновление предприятий и просвещение населения», – считает Антон Глушков.

При этом деревянное строительство можно развивать не только в жилищном секторе, стоит проработать вопрос о строительстве с применением деревянных конструкций рекреационных объектов (гостиницы, дома отдыха, мотели), в том числе с применением типовой проектной документации.

«Можно и нужно популяризировать самих производителей деревянных конструкций, чтобы они были на слуху у потребителей и инвесторов как надежные партнеры, идущие в ногу со временем», – подчеркнул президент НОСТРОЙ.

В России покупатель традиционно более ориентирован на «бетон, кирпич и панели», отмечает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. С точки зрения застройщика это напрямую влияет на динамику продаж: в массе строят не только то, что разрешено нормативно, но то, что при этом быстрее продается, финансируется и согласуется. То же самое и с точки зрения банков: пока нет статистики по ликвидности таких проектов, опыта их реализации, как следствие финансирование дороже, особенно в первое время.

В нормативных документах по деревянному домостроению не хватает оценки долговечности, срока службы таких зданий, считает директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров. Нужно провести исследования этого вопроса. Пока сами жители не очень доверяют долговечности деревянных домов.

Чтобы придать импульс деревянному домостроению, исключительно рыночных механизмов недостаточно, считает Федор Выломов. Наряду с нормативным разрешением нужны и стимулы со стороны государства: льготное финансирование (как в части проектного финансирования, так и в части запуска «зеленой ипотеки»), приоритет таких проектов при госзаказе и многое другое. 

«Такой продукт может запуститься только при условии экономических стимулов, разработки новых банковских стандартов, формирования перечня типовых проектов с последующей индустриализацией. На мой взгляд, при должном подходе деревянное многоэтажное домостроение может в лучшем случае занять до 10-15% рынка в течение 10 лет. Однако для этого еще необходимо многое сделать», – говорит Федор Выломов.