В Санкт-Петербурге состоялся круглый стол, организованный Ассоциацией строительных организаций «Поддержка организаций строительной отрасли» (СРО АСО ПОСО). Мероприятие было посвящено важным аспектам судебной практики в области строительного саморегулирования и проходило в рамках XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс».

Руководитель СРО АСО ПОСО Александра Белоус представила статистику, показывающую количество проблемных договоров, которые были заключены членами СРО, и сумму возможных выплат из компенсационного фонда. Она отметила, что система контроля за исполнением договорных обязательств требует изменений, чтобы справиться с рисками, связанными с проблемными договорами.

Руководитель юридического департамента СРО АСО ПОСО Елена Францева рассказала о правовых основах ответственности СРО и о том, как менялась судебная практика по искам о возмещении ущерба из компенсационного фонда. Она показала статистику, демонстрирующую, как менялась позиция судов по таким искам, и отметила тревожную тенденцию, когда суды стали удовлетворять иски о возмещении ущерба из компенсационного фонда, основываясь на новых основаниях.

Особое внимание было уделено определению Верховного Суда РФ от 24 мая 2024 года № 305-ЭС23-27922, в котором саморегулируемая организация была привлечена к субсидиарной ответственности по убыткам, возникшим на стороне заказчика из неотработанного аванса.

Участники круглого стола подняли тему растущей нагрузки на компенсационные фонды СРО и обсудили опасные тенденции, которые наблюдаются в судебной практике. Они предложили объединить усилия для подготовки обращения в Национальные объединения строителей (НОСТРОЙ) и проектировщиков (НОПРИЗ) о необходимости внести изменения в действующее законодательство.

СРО АСО ПОСО приглашает все заинтересованные саморегулируемые организации принять участие в открытом сборе предложений по изменению законодательства. Вся важная информация о формате, сроках и дальнейших событиях будет доступна в официальном Telegram-канале Межотраслевой Ассоциации СРО «Перспектива» (https://t.me/sro_prsp), которая совместно с СРО АСО ПОСО выступила главным организатором круглого стола.