Юридические ребусы стройотрасли: законопроекты о саморегулировании, градостроительстве, земельных отношениях и финансировании стройки
Члены Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере рассмотрели важные законопроекты, касающиеся саморегулирования, градостроительства, земельных отношений и финансирования стройки. Будущие правовые акты вызывают уйму вопросов и разночтений.
Они и стали предметом дискуссии на очередном (уже 110-м) заседании Совета, которое прошло в Петербурге.
Заседание состоялось в конференц-зале Ассоциации «Объединение строителей СПб». В нем участвовали 25 из 33 членов Экспертного совета, а также вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий и генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский, который представил законопроект, разрешающий перечислять средства из компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств на депозит суда для проведения судебных строительных экспертиз. Речь идет о рассмотрении исков заказчиков по государственным и муниципальным контрактам к подрядчикам – членам СРО. Это особенно актуально, если подрядчик уже обанкротился, исключен из СРО или даже из ЕГРЮЛ.
Сейчас саморегулируемые организации для оплаты экспертиз вынуждены тратить средства, выделенные на текущую деятельность. «Мы должны участвовать в судебных процессах, и все издержки по оплате экспертизы должны покрываться из компенсационного фонда – иначе зачем еще он нужен. С одной стороны, это помощь СРО, с другой – сигнал для них, что надо участвовать в таких процессах. А пока получается, что мы можем оплачивать миллионы из компенсационного фонда за нарушения, допущенные подрядчиком, но не можем оплатить экспертизу, чтобы доказать их наличие или отсутствие», – говорит Валерий Мозолевский.
В процессе обсуждения у членов Совета возник ряд вопросов. Так, практика показывает, что экспертизу суды назначают крайне неохотно. Процессуальный кодекс позволяет выступить с таким ходатайством третьему лицу, которым и выступает в подобных процессах СРО, но на практике таких решений никто не припомнил. Однако есть примеры, когда суд вообще отказывал СРО в привлечении в качестве третьего лица по делам между заказчиком и подрядчиком.
Поэтому решено изучить соответствующую судебную практику, для чего привлечь Научно-консультативную комиссию НОСТРОЙ, а также создать рабочую группу для детального рассмотрения предложения Ассоциации «Сахалинстрой».
Заседание состоялось в конференц-зале Ассоциации «Объединение строителей СПб». В нем участвовали 25 из 33 членов Экспертного совета, а также вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий и генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский, который представил законопроект, разрешающий перечислять средства из компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств на депозит суда для проведения судебных строительных экспертиз. Речь идет о рассмотрении исков заказчиков по государственным и муниципальным контрактам к подрядчикам – членам СРО. Это особенно актуально, если подрядчик уже обанкротился, исключен из СРО или даже из ЕГРЮЛ.
Сейчас саморегулируемые организации для оплаты экспертиз вынуждены тратить средства, выделенные на текущую деятельность. «Мы должны участвовать в судебных процессах, и все издержки по оплате экспертизы должны покрываться из компенсационного фонда – иначе зачем еще он нужен. С одной стороны, это помощь СРО, с другой – сигнал для них, что надо участвовать в таких процессах. А пока получается, что мы можем оплачивать миллионы из компенсационного фонда за нарушения, допущенные подрядчиком, но не можем оплатить экспертизу, чтобы доказать их наличие или отсутствие», – говорит Валерий Мозолевский.
В процессе обсуждения у членов Совета возник ряд вопросов. Так, практика показывает, что экспертизу суды назначают крайне неохотно. Процессуальный кодекс позволяет выступить с таким ходатайством третьему лицу, которым и выступает в подобных процессах СРО, но на практике таких решений никто не припомнил. Однако есть примеры, когда суд вообще отказывал СРО в привлечении в качестве третьего лица по делам между заказчиком и подрядчиком.
Поэтому решено изучить соответствующую судебную практику, для чего привлечь Научно-консультативную комиссию НОСТРОЙ, а также создать рабочую группу для детального рассмотрения предложения Ассоциации «Сахалинстрой».
Источник: https://ktostroit.ru/news/314541/